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Casa 5 ambientes en ventaen Av Juan Domingo Peron al 7200, Newman Club
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Newman Club
Pide USD 1.450.000, un 331% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Newman Club publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Domingo Peron al 7200.
331% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 331% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 366% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 336.329
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.637
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 35.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 52.635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Juan Domingo Peron al 7200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Newman Club
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Newman Club esta hoy en una mediana de USD 1.400.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Newman Club
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Newman Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Newman Club
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.400.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Newman Club.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Juan Domingo Peron al 7200, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires
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