Casa 5 ambientes en venta en Av Juan Domingo Peron al 7200, Newman Club

Casa 5 ambientes en ventaen Av Juan Domingo Peron al 7200, Newman Club

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Newman Club

Piden de mas

Pide USD 1.450.000, un 331% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Newman Club publicados a menos de 10 cuadras de Av Juan Domingo Peron al 7200.

331% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.632lo normal · 1.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 331% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 366% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.329
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en el prestigioso Newman Club de Tigre, un entorno exclusivo que combina tranquilidad y accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie total de 1200 m2, de los cuales 190 m2 están construidos. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, realzando la calidez de los espacios interiores.La casa tiene estructura y losas de hormigón armado y una pared de doble muro de ladrillos lo que es un excelente aislante térmico. La casa está diseñada en una planta y ofrece un total de 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios en suite, 2 en suite. Con 3 baños completos, cada miembro de la familia dispondrá de su propio espacio privado. Además, cuenta con un comedor y una sala de estar que invita al relax y la convivencia. Los servicios de agua corriente, cloaca, cable y alumbrado público están disponibles, asegurando todas las comodidades necesarias. El exterior de la propiedad ofrece la posibilidad de disfrutar de la naturaleza con un amplio terreno que puede ser personalizado según sus preferencias. Aunque no dispone de garaje cubierto, hay espacio para 2 vehículos en estacionamiento descubierto, brindando funcionalidad y comodidad. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.552.225 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 102.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.079.359 por mes con ingresos de $ 52,3 M.

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.079.359/mes

Necesitas ingresos por $ 52.317.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Juan Domingo Peron al 7200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº925 JORGE ROBUSTIANO ARAUJO · inicial · publica4 min · 270 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/07 · adultos · publica9 min · 575 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JUANA MANSO · primaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes10 min · 639 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Newman Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Newman Club esta hoy en una mediana de USD 1.400.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Newman Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Newman Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Juan Domingo Peron al 7200, Newman Club, Benavidez, Buenos Aires

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