Casa en venta en Lomas de Benavidez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de Benavidez · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Tigre Barrio ¨lomas de Benavidez¨

Avenida Benavídez 900 · Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Benavidez, 5 ambientes, 176 m², USD 248.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 317.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.409 contra USD 1.628 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.628
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lomas de Benavidez

Descripcion

Corredor Responsable: Fiorella Velardez CPI 8214 / CMCPDJLM 1022 • Contacto: Rodrigo Maximiliano Graña LA CASA QUE ESTABAS BUSCANDO EN LOMAS DE BENAVÍDEZ *** LA PUBLICACION CONTIENE VIDEO*** Impecable casa en una planta sobre un espectacular lote de 629 m², dentro del barrio privado Lomas de Benavídez. Si buscás una casa cómoda, amplia y lista para disfrutar desde el primer día, esta propiedad merece una visita. Con 176 m² cubiertos, la casa ofrece una excelente distribución y ambientes realmente generosos. Al ingresar nos recibe un amplísimo living comedor, protagonista de la propiedad, con espacios ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. La cocina comedor se integra perfectamente a la vida cotidiana de la casa, mientras que el gran quincho con parrilla y espacio de estar se convierte en el lugar perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año. La zona privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus dimensiones, vestidor y salida directa al parque, creando un ambiente privado y luminoso. Los otros dos dormitorios también son de gran tamaño y comparten un baño completo. Además, cuenta con: * Toilette de recepción * Dependencia de servicio con baño * Lavadero * Cochera para 3 autos * Calefacción central * Amplio parque * Excelente estado de conservación La propiedad se encuentra impecable y lista para mudarse, sin necesidad de realizar reformas. Todo esto dentro de Lomas de Benavídez, en una ubicación estratégica, con rápido acceso a Panamericana y muy cerca de Nordelta, combinando la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con la comodidad de tener todo al alcance. Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y compartirla. Lote: 629 m² Superficie cubierta: 176 m² Lomas de Benavídez – Tigre Casa desarrollada íntegramente en una planta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.173.626/mes

Necesitas ingresos por $ 8.694.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 201 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 215 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar15 min · 931 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benavídez 900, Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Benavidez

Busquedas relacionadas

USD 248.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop