Casa en venta en Lomas de Benavidez · 7 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 516.000 de expensas

Casa en venta en Lomas de Benavidez · 7 ambientes

Casa a La Venta en Barrio Lomas de Benavidez 4 Dorm. Amplio Play en Altillo

Casa a la Venta en Barrio Lomas de Benavidez Tigre · Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Benavidez, 7 ambientes, 280 m², USD 310.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa desarrollada en 3 plantas PLANTA BAJA . Living comedor con chimenea con salida a galería . Cocina con comedor diario con doble circulación . Lavadero . Despensa . Dependencia de servicio . Dormitorio con placard . Baño completo PRIMERA PLANTA . Dormitorio principal en suite con vestidor . 2 dormitorios que comparten un 1 baño completo SEGUNDA PLANTA . Gran Playroom con baño y cocina EXTERIOR . Jardín . Pileta . Parrilla . Galería techada CARACTERISTICAS . Pisos de madera . Calefacción por losa radiante . Escriturada . 300 mts, Lote 561 mts, Lote perimetral Se acepta departamento en Capital Federal o Zona Norte como parte de pago EL BARRIO Excelente ubicación!!! se encuentra a 700m de la Panamericana Ramal Escobar, sobre avenida Benavidez Cerca de Nordelta y con muy buenos accesos a Capital Super consolidado con hermosa arboleda. Barrio de pocos lotes en un ambiente muy familiar, rodeado de colegios y clubes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.708.227/mes

Necesitas ingresos por $ 10.832.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada5 min · 337 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 310.000USD 310.00026 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 310.000 → USD 310.0000.00%

Ubicacion

Casa a la Venta en Barrio Lomas de Benavidez Tigre, Lomas de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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