Casa en venta en La Bota · 4 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en La Bota · 4 ambientes

Casa 3 Dorm Parque, Pileta en Barrio Las Glorias Benavidez

Ignacio Corsini 1200 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Bota, 4 ambientes, 216 m², USD 239.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.106 contra USD 1.190 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en La Bota

Descripcion

Casa en Barrio Las Glorias Importante casa desarrollada en dos plantas, sobre lote de 905 m², ubicada en Barrio Las Glorias, entorno residencial muy buscado, cercano a colegios, centros comerciales, supermercados, mayoristas y centros de salud. Vecino del Country Newman. Con excelente acceso, próximo a Panamericana Ramal Escobar. Se desarrolla en dos Plantas: Planta baja: Hall de entrada, amplio living con aire acondicionado y hogar a leña, comedor independiente con aire acondicionado, toilette, cocina, cuarto de servicio con baño, depósito y lavadero con salida al jardín. Planta alta: Tres dormitorios con aire acondicionado. Dormitorio principal en suite, con amplio vestidor y hogar a leña. Dos dormitorios con placares, baño completo y guardilla. Exterior: Gran jardín con pérgola, parrilla y pileta cercada de 10 x 5 m, más sector de descanso de 3 x 3 m. Casita de juegos para niños y riego por aspersión. Contacto: Rocío Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia Matricula: 7021 CMCPSI.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.522/mes

Necesitas ingresos por $ 8.374.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Bota

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de las casas en venta en La Bota es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio Corsini 1200, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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