VENTA CASA SAN ISIDRO LABRADOR AL AGUA A REFACCION

CASA A LA LAGUNA CON AMARRA AL RIO · LOTE DE 1.260 M² ·PARA REFACCIONAR / ORIENTACIÓN NOROESTE En San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre, esta propiedad reúne atributos que hacen la diferencia: un amplio lote de 1.260 m² con salida directa a la laguna, orientación noroeste ,amarra sobre el Rio Lujan y una ubicación privilegiada dentro del barrio, a pocas cuadras del ingreso. El jardín, parquizado con palmeras y rodeado por un cerco vivo consolidado, ofrece un entorno de gran belleza y privacidad. La amplitud del terreno y su apertura hacia el agua constituyen el principal atractivo de esta propuesta. La casa cuenta con 307 m² cubiertos y aproximadamente 14 años de antigüedad. Su arquitectura de carácter, la circulación interior de recorrido circular y las aberturas alemanas de piso a techo aportan una identidad singular y un destacado potencial de renovación. Entre sus materiales y equipamiento se destacan los pisos de cemento alisado, las aberturas de acero inoxidable con doble vidrio y la cocina Johnson. La distribución comprende una master suite con amplio vestidor y baño completo, y dos dormitorios adicionales de categoría junior que comparten un baño renovado a nuevo. Se completa con balcones, toilette, lavadero y dependencia de servicio. ESTADO Y POTENCIAL La propiedad requiere una refacción integral de alcance importante, como consecuencia del deterioro por el paso del tiempo y la falta de mantenimiento. Su valor de comercialización contempla esta condición. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación sobre una casa de arquitectura singular, en un lote que se distingue por su superficie, orientación, privacidad y ubicación frente a la laguna. SAN ISIDRO LABRADOR · NATURALEZA, DEPORTE Y VIDA NÁUTICA San Isidro Labrador ofrece un entorno residencial consolidado en Villanueva, Tigre, donde las lagunas, los espacios verdes y la vida deportiva se integran a la propuesta cotidiana del barrio. Desarrollado por Eidico junto al Club Atlético San Isidro (CASI), abarca 164 hectáreas y cuenta, según el desarrollador, con 840 lotes unifamiliares y dos sectores multifamiliares. Su propuesta deportiva incluye una cancha de golf de 18 hoyos y espacios destinados al tenis, rugby y hockey. Las instalaciones del club cuentan con condiciones de asociación específicas para vecinos y propietarios. Las dos lagunas permiten disfrutar de actividades náuticas sin motor, mientras que la salida al río Luján, el puerto con amarras y la guardería náutica suman un atractivo diferencial para los amantes de la navegación. Sobre la calle Italia, próximo a la Ruta 27, el barrio dispone de alternativas de acceso desde Panamericana y Acceso Tigre, a través del Camino de los Remeros. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno con la cercanía a comercios, gastronomía, colegios y servicios de salud. Entre los puntos de interés de la zona se encuentran el Centro Comercial Nordelta, VEN Street Center y Vila Terra Center, donde funciona el Centro Médico Villanueva, además de instituciones educativas como el Colegio Santa Teresa. Una propuesta para quienes valoran la privacidad, el contacto con el agua y la posibilidad de disfrutar de una vida activa en un entorno natural.