Casa en venta en Santa Ana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 260.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 3 ambientes

Santa ana joven | 3 amb | 2 cocheras | bajas exp

Avenida Italia 4400 · Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 3 ambientes, 79 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 137.998). El m² sale USD 2.911 contra USD 1.725 de la mediana (+68,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 137.998
Mediana precio/m²
USD 1.725
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Ana

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL COMPLEJO SANTA ANA JOVEN 3 AMBIENTES + AMPLIO JARDIN + 2 COCHERAS • BAJAS EXPENSAS Complejo Santa Ana Joven (EIDICO) de reciente construcción ubicada en una de las zonas más demandadas de Villanueva, sobre la Avenida Italia. Se trata de una casa horizontal de 229 m² de terreno que combina funcionalidad y confort, ideal tanto para familia como para inversión. La distribución aprovecha los 79 m² cubiertos con tres ambientes bien definidos: • Dos dormitorios con placard • Baño completo • Toilette • Cocina con desayunador • Living comedor • Galeria de 15 m² con parrilla y espacio para el lavarropas • Jardín de 135 m2 perfecto para disfrutar del aire libre (Se puede construir una pileta) Construida en 2020, la propiedad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con sistemas de climatización mediante aire acondicionado y losa radiante, caldera para agua caliente, y acceso directo de cochera. Dispone de dos cocheras privadas, lo que representa una ventaja significativa en la zona. Los servicios están completos: electricidad y desagüe cloacal. Esta casa representa una oportunidad única en una ubicación estratégica, con todas las comodidades modernas y el espacio necesario para vivir con calidad. Alquilado hasta Mar27. Cesión de Boleto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.340/mes

Necesitas ingresos por $ 8.061.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Italia 4400, Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Ana

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp