Casa 3 ambientes en venta en Rio Negro al 600, La Bota

Casa 3 ambientes en ventaen Rio Negro al 600, La Bota

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa en venta a una cuadra de La BotaExcelente propiedad ubicada a solo una cuadra de La Bota, emplazada sobre un amplio terreno de 1.000 m² con 140 m² cubiertos. La casa tiene 22 años y se destaca por ser muy luminosa. Cuenta con 3 ambientes, 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. La cocina-comedor y el living conforman espacios amplios y luminosos, complementados por una galería con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. El acceso cuenta con portón automático y cochera para 2 autos. La propiedad dispone de todos los servicios, gas envasado (no cuenta con gas natural), pozo y cloacas. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno tranquilo, con un gran terreno de 1.000 m². La Bota es un camino de acceso en Benavídez (Tigre) que conecta la salida Benavídez de la Panamericana con la zona de Villa Nueva y varios barrios cerrados, entre ellos San Andrés. Es una zona bien conectada, cercana a Nordelta, y consolidada como polo residencial. Cerca de la calle Mendoza en Ingeniero Maschwitz (Escobar) es un polo gastronómico y cultural de referencia en zona norte, con locales sobre calles adoquinadas y arboladas: Paseo Mendoza, el Mercado de Maschwitz y Quo Container Center concentran más de veinte propuestas entre restaurantes, cervecerías y cafés. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Negro al 600

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Jumbo15 min · 989 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada8 min · 494 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 DR. RAUL ALFONSIN · secundaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Miguel de Guemes11 min · 724 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD EL ARCO · centro de salud · publico9 min · 556 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Bota

El precio de casas de 2 dormitorios en La Bota esta hoy en una mediana de USD 177.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en La Bota

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Bota.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Negro al 600, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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