Avenida de los Lagos 5300, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
397 m²
Antigüedad
7 años · 2019
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103
• Contacto: Damián Cohan
CASA DÚPLEX 4 AMBIENTES LOS ALISOS NORDELTA
Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo barrio Los Alisos de Nordelta, con una superficie total construida de 397 m² sobre un terreno de 820 m², orientación noroeste privilegiada con vistas directas a la laguna.
Distribución arquitectónica moderna que combina funcionalidad y confort.
En planta baja, amplio living-comedor integrado con cocina gourmet, lavadero independiente, dependencia de servicio y escritorio convertible en dormitorio de huéspedes.
Galería cerrada que se conecta fluidamente con el parque exterior, pileta y jacuzzi, generando un espacio versátil para uso durante todo el año.
Planta alta desarrollada con dos suites y una master suite de categoría superior.
La suite principal destaca por sus dos vestidores, jacuzzi privado y balcón con vista panorámica a la laguna.
Las suites secundarias completan el nivel con baños privados y excelentes terminaciones.
Equipamiento de primera línea: calefacción por losa radiante, aires acondicionados en todos los ambientes, carpinterías de alta prestación y terminaciones de calidad premium.
Construcción del año 2019 en estado de conservación excelente.
El barrio Los Alisos ofrece una propuesta integral de amenities que incluye gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, salón de usos múltiples, áreas verdes, playground infantil y seguridad perimetral.
Ubicación estratégica próxima a servicios comerciales, educativos y médicos de Nordelta.
Ideal para familias que valoran privacidad, diseño contemporáneo y conexión con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad de un entorno urbano de primer nivel.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Comprarla cuesta USD 957.027 en total: USD 894.000 del aviso mas USD 63.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.064.101 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 957.027
Precio del aviso
USD 894.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.635
Sellos y tasas~1%
USD 8.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.064.101/mes
Necesitas ingresos por $ 32.256.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 223.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 5300, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires