Terreno en venta en Village Joven
Terreno en venta
USD 91.000

Terreno en venta en Village Joven

Lote en Venta en Barrio Village Joven Bella Vista

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Village Joven, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Village Joven, 625 m², USD 91.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² de lote sale USD 146 contra USD 118 de la mediana (+23,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
680 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Village Joven

Descripcion

VENTA DE LOTE 33 EN EL BARRIO VILLAGE JOVEN • BELLA VISTA, BUENOS AIRES El proyecto Village Joven representa una propuesta innovadora que integra urbanización moderna con espacios verdes estratégicamente diseñados. Forma parte de un masterp, con una superficie de 625 m² y excelente orientación sobre Avenida Héroes de Malvinas.lan que contempla 368 lotes, ofreciendo una solución inmobiliaria integral para familias contemporáneas. Infraestructura de primer nivel completamente desarrollada, que incluye: • Redes subterráneas de electricidad • Agua corriente • Sistema de desagües cloacales • Calles internas asfaltadas • Alumbrado público • Pilares de servicios • Parquización general Características diferenciales del emprendimiento: • Sector deportivo con canchas de tenis y fútbol • Club House para encuentro social • Entorno planificado y en pleno crecimiento • Servicios verificados: electricidad, gas, agua corriente, desagüe cloacal Oportunidad de inversión inmobiliaria en zona de expansión, ideal para construcción de vivienda unifamiliar con proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.894/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Village Joven, Bella Vista, Buenos Aires

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