Terreno en venta en Parque Mattaldi
Terreno en venta
USD 470.000

Terreno en venta en Parque Mattaldi

Terreno en Bella Vista

Av. Pte Arturo Humberto Illia esquina schweiser · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Mattaldi, 430 m², USD 470.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

INMEJORABLE ESQUINA COMERCIAL CON VIVIENDA ubicada en la Avenida IlLía al 800, a Mts de entrada Campo de Mayo. Constituido por tres polígonos que hacen una superficie total de 430 metros cuadrados. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios que buscan establecer su negocio en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Características: • Lote en esquina con frente a Avenida Illía • Superficie total de 430 metros cuadrados • Constituido por tres polígonos • Excelente ubicación para uso comercial o empresarial • Acceso fácil a rutas y autopistas Ubicación privilegiada: • Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad • Excelente visibilidad y acceso para clientes y proveedores • Cerca de servicios, comercios y transporte público • Inmejorable ubicación para establecer un negocio o invertir en una propiedad Potencial comercial: • Apto para una variedad de usos comerciales, como: • Oficinas • Locales comerciales • Restaurantes o cafeterías • Servicios profesionales • Excelente oportunidad para inversores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alta demanda Visita y conoce esta impresionante esquina! No pierdas la oportunidad de invertir en una zona comercial de alta demanda! No dudes en contactarnos para obtener más información y programar una visita. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.121.240/mes

Necesitas ingresos por $ 16.484.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte Arturo Humberto Illia esquina schweiser, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires

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