Terreno en venta en Buenos Aires Village
Terreno en venta
USD 119.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Buenos Aires Village

Lote en Venta en Barrio Village Joven, Bella Vista, San Miguel

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Buenos Aires Village, 610 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote interno a la venta en el prestigioso barrio Village Joven, ubicado en Bella Vista, partido de San Miguel. VILLAGE JOVEN es el primer barrio del masterplan, compuesto por 368 lotes que promedian 625 m2 cada uno. Este barrio ha sido diseñado para ofrecer un valor único en el mercado de Bella Vista, atendiendo a las necesidades y requerimientos locales. Este masterplan cuenta con sectores residenciales, comerciales y de media densidad. Diseñado con un enfoque innovador que integra calidad y naturaleza, se sitúa en una zona consolidada y estratégica con excelentes accesos. El barrio cuenta con infraestructura de calidad: redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas, calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización, y un edificio de acceso. Tiene un sistema de desagües pluviales. Cuenta con un sector deportivo con canchas de tenis y club House, también cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. Ubicado cerca de barrios cerrados como Buenos Aires Golf Club y Los Berros, el área también ofrece proximidad a colegios de prestigio como el Colegio de la Providencia y el Colegio de los Santos Padres, así como a paseos de compras y estaciones de servicio. Excelente oportunidad!! Contáctanos! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

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