VENTA LOTE 697M2 BELLA VISTA - VILLAGE JOVEN
Terreno en venta
USD 85.000

VENTA LOTE 697M2 BELLA VISTA - VILLAGE JOVEN

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 697 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 109.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 169 de la mediana (-27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 169
Mediana m²
604 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta – Village Joven Excelente lote en venta dentro del Barrio Village Joven, ubicado estratégicamente sobre el perímetro del barrio y a pocos metros del acceso principal por Calle Santa Fe. El terreno cuenta con aproximadamente 697 m², ofreciendo el espacio ideal para desarrollar una vivienda amplia con jardín, pileta y sector de quincho. Su ubicación dentro del barrio es muy valorada ya que combina fácil acceso con un entorno tranquilo y abierto, con vistas despejadas y rápida salida hacia las vías principales de la zona. Village Joven se proyecta como uno de los barrios residenciales con mayor crecimiento, con calles internas arboladas, espacios verdes comunes y una planificación urbana pensada para la vida familiar. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para construcción de vivienda permanente como para inversión, en un barrio con gran proyección de valorización. Superficie: 697 m² Ubicación: Village Joven Tipo: Lote perimetral Cercano al acceso por Calle Santa Fe Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.681/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Bella Vista, Buenos Aires

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