Oficina en alquiler en Obligado

Oficina en bella vista

Río Diamante al 1200 , Bella Vista · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Obligado, ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 3,2% desde el 25/09/2026 (de ARS 620.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Obligado

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER en Bella Vista de 17,5 m2 más el baño de 3,5 m2 . El valor mensual incluye limpieza de partes comunes. Se encuentra en el primer piso. Cuenta con aire frío/calor. Portero eléctrico. Balcón -Ajuste trimestral x IPC CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.