venta
USD 170.000
Local en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel
Obligado · 325 m2 · hace 26 dias
Local en venta en Obligado
Local - venta - argentina, bella vista - flaubert 1383
Flaubert 1300, Bella Vista · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Obligado, 200 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL A LA VENTA EN BELLA VISTA
FLAUBERT 1383, ENTRE TUCUMAN Y PARAGUAY
LOCAL COMERCIAL DE APROX 100M2 SOBRE LOTE DE APROX 200M2 (21,50 MTS DE FRENTE X 16 MTS DE FONDO).
CUENTA CON DOS BAÑOS, ZONA DE DESPACHO Y COCINA SEPARADA.ESPACIO AL FRENTE PARA ESTACIONAR CON CAPACIDAD PARA TRES AUTOS.
CONSULTANOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Flaubert 1300, Bella Vista, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires
