Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Los Berros

Local Comercial Nuevo en Bella Vista Dueño Directo Alquila

Río Limay 1200 · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Berros, 20 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DUEÑO DIRECTO!!! ALQUILO LOCAL COMERCIAL NUEVO. Zona: Bella Vista / ZONA COMERCIAL. Río Limay al 1.200 Ideal para emprendedor o emprendedora que quiera generar sus propias ventas. Excelente ubicación. La propiedad cuenta con vidriera, cocina, baño completo y espacio de oficina. Es la zona de la planta baja, con un espacio de disposición a utilizar de aproximadamente 20 mt2. Su estratégica ubicación a metros del Centro comercial Paseo Los Berros, lo rodea de una amplia variedad de comercio y servicios. Una excelente opción para diversos rubros comerciales. Contrato: Por 1 año con opción a 2 años, con ajuste trimestral según índice IPC. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Alquiler $800.000 por mes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Full · Avenida Gaspar Campos11 min · 688 m

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Educacion · 15 en la zona

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Espacios verdes · 4 en la zona

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Sin nombre13 min · 842 m

Salud

UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 885 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Limay 1200, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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