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Local en alquiler en Río Limay 1200, Los Berros
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Río Limay 1200, Los Berros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

DUEÑO DIRECTO!!! ALQUILO LOCAL COMERCIAL NUEVO. Zona: Bella Vista / ZONA COMERCIAL. Río Limay al 1.200 Ideal para emprendedor o emprendedora que quiera generar sus propias ventas. Excelente ubicación. La propiedad cuenta con vidriera, cocina, baño completo y espacio de oficina. Es la zona de la planta baja, con un espacio de disposición a utilizar de aproximadamente 20 mt2. Su estratégica ubicación a metros del Centro comercial Paseo Los Berros, lo rodea de una amplia variedad de comercio y servicios. Una excelente opción para diversos rubros comerciales. Contrato: Por 1 año con opción a 2 años, con ajuste trimestral según índice IPC. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución. Alquiler $800.000 por mes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Río Limay 1200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos11 min · 688 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 948 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta3 min · 211 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 424 m
Sin nombre13 min · 842 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Limay 1200, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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