alquiler
$1.600.000
Alquiler Local en Plaza Mataldi Bella Vista
Parque Mattaldi · 52 m2 · hace 12 dias
Local en alquiler en Parque Mattaldi
Alquiler local comercial- bella vista
Av. Senador Morón al 1100 · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Mattaldi, 50 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Mattaldi
Descripcion
ALQUILER LOCAL COMERCIAL
• BELLA VISTA
• Local ubicado en Avenida Senador Moron
• 50m2 APROX
• Punto estrategico en zona de Alto Transito
NO disponible para Verduleria/Carniceria/Pescaderia
Te invitamos a conocer la propiedad!
Ubicacion: Av.
Senador Moron 1137, Bella Vista
• San Miguel.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 4 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
La Princesa · Avenida Senador Moron1 min · 58 m
Disco · Avenida Senador Moron 9602 min · 150 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri8 min · 511 m
Educacion
· 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada7 min · 443 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin8 min · 488 m
Plaza Islas Malvinas9 min · 552 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 650 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico13 min · 808 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Senador Morón al 1100, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires
