alquiler
$1.600.000
Local en Alquiler en Bella Vista, Partido de San Miguel
Parque Mattaldi · 52 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Parque Mattaldi
Alquiler Local en Plaza Mataldi Bella Vista
Guido y Spano 1300 · Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Parque Mattaldi, 52 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.600.000/mes
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Mattaldi
Descripcion
¡Esquina Estratégica en Bella Vista! Local de 52 m² Frente a Plaza Mataldi – Alto Tránsito comercial.
Características Principales:
Superficie total: 52 m² cubiertos.
Ubicación: Esquina frente a Plaza Mataldi (Bella Vista).
Vidriera: Amplia superficie vidriada en esquina, ideal para marquesinas y excelente visibilidad de marca.
Entorno: Zona comercial consolidada, colegios cercanos y excelente conectividad.
Estado: Buen estado de conservación, listo para adaptar a tu rubro.
Requisitos y condiciones: Un mes de deposito en dolares.
Un mes de adelanto.
Un mes de comisión.
Garantia: Seguro de Caución Solidario, Aseguradoras de Primer nivel. O garantia propietaria a evaluar con los dueños.
Ingresos demostrables.
¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en la mejor zona de Bella Vista!
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guido y Spano 1300, Parque Mattaldi, Bella Vista, Buenos Aires
