P Proppies
Local en alquiler en Bella Vista
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Local en alquiler en Bella Vista

Local - Alquiler - Argentina, San Miguel - Av. Presidente Arturo Illia 1361

Av. Presidente Arturo Illia 1300 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bella Vista, 72 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel Local de 6 x 12 mts (72 m²), con baño.- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 7 avisos — este aviso pide 64% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Bella Vista Shop3 min · 210 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro4 min · 282 m
Frigorifico Ruta 87 min · 470 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 JORGE NEWBERY · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica11 min · 681 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno10 min · 656 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux12 min · 737 m
Plaza San Martin15 min · 950 m
Salud · 4 en la zona
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico3 min · 219 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado5 min · 329 m
CENTRO ASISTENCIAL CAMPO DE MAYO - GENDARMERIA NACIONAL ARGENTINA -GNA- · centro de salud · publico7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Presidente Arturo Illia 1300, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

ARS 1.800.000
Local en alquiler
WhatsApp