Propiedad en alquiler

ARS 590.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Obligado

Alquiler local. rio diamante 1486. ubicado en antesquina estratégica

Rio Diamante 1400, Bella Vista · Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Obligado, ARS 590.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER – ¡EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL! Río Diamante 1486 esquina Río Colorado – San Miguel ¡Tu negocio necesita visibilidad y este local la tiene! Ubicado en una esquina estratégica, en una zona de intenso movimiento peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan instalar su comercio en un punto con excelente exposición. A metros de 2 colegios Parada de colectivos en la esquina Gran circulación de vehículos Movimiento peatonal constante Excelente exposición comercial El local cuenta con 30 m² cubiertos, baño, vidriera, persiana automática e instalación preparada para aire acondicionado. $590.000 mensuales Contrato por 24 meses Ajuste semestral por IPC mas Aysa (cloacas) y Municipal Una ubicación pensada para que tu negocio se vea y tenga movimiento.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900

Primer mes: $ 590.000
Deposito1mes: $ 590.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 590.000

En 3 meses

~$ 619.858

En 12 meses

~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Diamante 1400, Bella Vista, Obligado, Bella Vista, Buenos Aires

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