Departamento en venta en Buenos Aires Village · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Buenos Aires Village · 2 ambientes

Venta Departamento Bs As Village

Flaubert 1300 · Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buenos Aires Village, 2 ambientes, 74 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 209.500). El m² sale USD 3.108 contra USD 2.893 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 209.500
Mediana precio/m²
USD 2.893
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Buenos Aires Village

Descripcion

Departamento en venta en Buenos Aires Village, con una superficie total de 150 m². Esta propiedad luminosa cuenta con 2 ambientes, ideal para vivienda o apto profesional. Dispone de 1 baño, cocina, comedor y living comedor para mayor confort. El departamento posee una superficie construida de 74 m² y 20 m² semicubiertos. El edificio cuenta con 3 pisos y ascensor, ofreciendo SUM, parrilla y pileta propia para disfrutar. Además, incluye 1 garage con baulera cubierta y vigilancia para mayor seguridad. Ubicado en una zona residencial, Buenos Aires Village ofrece fácil acceso a servicios educativos, comercios y transporte público. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos cercanos, así como espacios verdes para recreación. El Barrio cuentan con Kyla Resto Bar, Canchas de Fútbol, canchas de Tenis y pileta , ideal para disfrutar con familia y amigos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flaubert 1300, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

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