Departamento 2 ambientes en venta en Flaubert 1300, Buenos Aires Village

Departamento 2 ambientes en ventaen Flaubert 1300, Buenos Aires Village

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Buenos Aires Village

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Buenos Aires Village publicados a menos de 10 cuadras de Flaubert 1300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.108lo normal · 2.8573.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 211.429
Tamaño normal
74 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Buenos Aires Village, con una superficie total de 150 m². Esta propiedad luminosa cuenta con 2 ambientes, ideal para vivienda o apto profesional. Dispone de 1 baño, cocina, comedor y living comedor para mayor confort. El departamento posee una superficie construida de 74 m² y 20 m² semicubiertos. El edificio cuenta con 3 pisos y ascensor, ofreciendo SUM, parrilla y pileta propia para disfrutar. Además, incluye 1 garage con baulera cubierta y vigilancia para mayor seguridad. Ubicado en una zona residencial, Buenos Aires Village ofrece fácil acceso a servicios educativos, comercios y transporte público. Encontrarás supermercados, farmacias y bancos cercanos, así como espacios verdes para recreación. El Barrio cuentan con Kyla Resto Bar, Canchas de Fútbol, canchas de Tenis y pileta , ideal para disfrutar con familia y amigos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Flaubert 1300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos14 min · 914 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 258 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 254 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara7 min · 474 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu12 min · 778 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Flaubert 1300, Buenos Aires Village, Bella Vista, Buenos Aires

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USD 230.000
Departamento en venta
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