CASA EN BELLA  VISTA, JARDIN Y PILETA
Casa en venta
USD 148.000

CASA EN BELLA VISTA, JARDIN Y PILETA

General Rivas 0 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 141 m², USD 148.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 2.091 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
150 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES BELLA VISTA BUENOS AIRES Propiedad de 150 m² ubicada estratégicamente sobre General Rivas en Bella Vista, con una distribución funcional y espacios versátiles que combinan confort y practicidad. Construida en 1970, la vivienda presenta un estado general excelente, con 141 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y un terreno total de 300 m². La propiedad integra 5 ambientes distribuidos eficientemente, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños completos y un altillo multipropósito. El diseño interior propone un living luminoso que se conecta naturalmente con la cocina-comedor, generando un ambiente amplio e integrado ideal para la vida familiar. El altillo representa un espacio adicional versátil, potencial área de estudio, oficina o dormitorio complementario. El exterior ofrece importantes plusvalías: jardín, pileta para disfrute estival, parrilla para reuniones y dos cocheras que incrementan la funcionalidad del inmueble. La propuesta combina espacios exteriores e interiores para una experiencia de vivienda completa. Características destacadas: excelente estado de conservación, distribución racional, ubicación privilegiada y múltiples opciones de aprovechamiento espacial. Consulte por visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.290.690/mes

Necesitas ingresos por $ 5.162.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rivas 0, Bella Vista, Buenos Aires

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