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VENTA DE CASA EN BARRIO SAN MIGUEL DE GHISO
Avenida Santa Fe 2800 · Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 330 m²
Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 310 m², USD 428.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 382.500). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.292 de la mediana (+6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 382.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.292
- Mediana m²
- 290 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 428.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.358
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.898.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 2800, Bella Vista, Buenos Aires