Casa en venta en el barrio cerrado village joven, bella vista
Propiedad en alquiler
USD 2.500
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en el barrio cerrado village joven, bella vista

Av Heroes de Malvina 490, Village Joven, Bella Vista , Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 1.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.800/mes
Mediana m²
154 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR- BARRIO VILLAGE JOVEN Ubicada en lote interno de una planta con muy buena ubicación! Está diseñada en una sola planta con pasillos y puertas amplias. Cuenta con : _ Hall de distribución • Toilette de recepción _ Cocina _ Lavadero con salida al lateral _ Baño de servicio con ducha _ Amplio Living comedor ( cielorrazos altos e iluminados con luz led ) • Dormitorio principal con cielorrazo iluminado en suite, salida al jardín con vestidor. _ Dos cuartos que dan al frente de la casa que comparten un baño ( los pisos dentro de la ducha son antideslizantes ). • Galería de 10 x 4 calefaccionada por losa radiante en forma independiente, parrilla, bacha .( El piso es porcelanato con acabado rústico, ideales para el exterior ) • Baño sector pileta • Jardín • Pileta revestida con venecitas de 7 x 3,5 con filtro y luces • Sector de tender independiente Barrio Village Joven • Amenities: El barrio ofrece prestaciones de primera categoría: SUM equipado (parrilla, mobiliario completo para eventos), espacio independiente de coworking, 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo y una cancha de fútbol, creando un entorno ideal para familias y actividades recreativas. Materiales de excelente calidad: *Ventanas de PVC blancas con doble vidrio ( la de los baños son oscilobatientes ) , las del living comedor cuenta con un cerramiento de paños de vidrio corredizos y apilables, que permiten una apertura casi total, logrando integrarse con la galería. *Puertas interiores de Wpc de 2, 20 metros de altura *Pisos porcelanato de primera calidad 80 x 80 *Griferías marca FB *Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes *Caldera dual, marca Peisa *Sanitarios marca Roca *Bomba presurizadora marca Rowa _Acepta como parte de pago un lote interno en los barrios cerrado Village Joven , Village Plaza -Llamame y vamos a verla -OBRA TERMINADA , mediados de septiembre 2026 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Heroes de Malvina 490, Village Joven, Bella Vista , Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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