Departamento en bella vista

Irusta al 3300 , Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 39.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.693
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta Country Ranch (Bella Vista) Ubicación: Irusta al 3300, Bella Vista. Ambientes: 2 (1 Dormitorio, Living-comedor, Cocina, 1 Baño).Planta Baja departamento 3 Descripción: Cómodo departamento de 2 ambientes desarrollado en un entorno verde único. Emplazado en el predio arbolado del Country Ranch sobre la calle Irusta, la propiedad combina la tranquilidad de la naturaleza con una conectividad privilegiada. Se encuentra a corta distancia del paseo comercial Los Berros y cuenta con un excelente acceso a diversos medios de transporte público. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, pavimentación e internet. CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750

Precio del aviso: USD 39.000
Escritura y honorarios~2%: USD 944
Sellos y tasas~1%: USD 390
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.814/mes

Necesitas ingresos por $ 1.375.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irusta al 3300 , Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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Caracteristicas

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