Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 185.000

Terreno en venta en San Matias

Lote Al Agua a La Venta en San Matías. Escobar.

Lote al Agua a la Venta en el Barrio de San Matías. Escobar. · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 952 m², USD 185.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 194 contra USD 165 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
178
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
954 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

20/2 • NUEVO VALOR!! Este fabuloso lote a la venta de 952,36 metros cuadrados al agua, con imperdibles vistas en el Barrio San Matías, área 1, Belén de Escobar. Una excelente ubicación, cerca de la entrada y del área deportiva. El barrio San Matías, ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, tiene un acceso inmejorable a través de una autovía que nace directamente desde la Panamericana a la altura del km.44. El barrio ocupa una fracción de 200 ha. con barrancas que anteceden al río Luján, magníficas vistas y arboledas añosas con más de 2.000 árboles, entre los que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptus, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. San Matías cuenta con dos lagunas y un sector deportivo con un club house, canchas de fútbol y de tenis. Este barrio conforma, junto con el resto de los barrios que surgieron alrededor, una de las zonas que más crecimiento está teniendo en estos momentos. No dudes en vivir ésta experiencia. LLamanos y coordinamos una visita. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 507 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 159.000
Avisos relevados
209
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 159.000, tomando los 209 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote al Agua a la Venta en el Barrio de San Matías. Escobar., San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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