Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote Al Agua a La Venta en San Matías. Escobar.

Lote al Agua a la Venta en el Barrio de San Matías. Escobar. · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 20% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Lote al Agua a la Venta en el Barrio de San Matías. Escobar..

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 162132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 154.224
Tamaño normal
952 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

20/2 • NUEVO VALOR!! Este fabuloso lote a la venta de 952,36 metros cuadrados al agua, con imperdibles vistas en el Barrio San Matías, área 1, Belén de Escobar. Una excelente ubicación, cerca de la entrada y del área deportiva. El barrio San Matías, ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, tiene un acceso inmejorable a través de una autovía que nace directamente desde la Panamericana a la altura del km.44. El barrio ocupa una fracción de 200 ha. con barrancas que anteceden al río Luján, magníficas vistas y arboledas añosas con más de 2.000 árboles, entre los que se destacan Cipreses, Álamos, Pinos, Liquidámbares, Eucaliptus, Fresnos, Robles, Casuarinas y Ombúes. San Matías cuenta con dos lagunas y un sector deportivo con un club house, canchas de fútbol y de tenis. Este barrio conforma, junto con el resto de los barrios que surgieron alrededor, una de las zonas que más crecimiento está teniendo en estos momentos. No dudes en vivir ésta experiencia. LLamanos y coordinamos una visita. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 507 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote al Agua a la Venta en el Barrio de San Matías. Escobar., San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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