Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1041 m², USD 175.000 (comparada contra 173 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 164.500). El m² de lote sale USD 168 contra USD 170 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
173
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
965 m²
Comparar con 173 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote a la venta en Barrio Cerrado San Matías – Área 1, con fondo a la laguna Oportunidad única de un lote de 1.041 m² en una de las zonas más buscadas de San Matías. Ubicado en el Área 1, este terreno se destaca por su privilegiada orientación con vista y salida directa a la laguna, ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y atardeceres únicos. Sobre el barrio: San Matías es un desarrollo consolidado ubicado en Maschwitz (Escobar), que se extiende sobre 202 hectáreas y cuenta con 1.268 lotes de generosas dimensiones (promedio de 830 m²). Se caracteriza por su entorno natural, amplios espacios verdes y excelente planificación. El barrio ofrece: Acceso directo desde Panamericana (Ramal Escobar-Campana Km 44) a través de un corredor asfaltado, iluminado y de doble vía por mano (4 km). Dos ingresos que garantizan una circulación ágil y cómoda. 26 hectáreas de laguna, con muelles de uso común. Sector deportivo completo: canchas de tenis, fútbol y usos múltiples. Pileta de uso común. Club House social y deportivo. Plaza de juegos para niños. Una excelente opción tanto para construir tu vivienda permanente como para inversión, en un entorno que combina seguridad, confort y calidad de vida. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 530 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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