Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta en San Matías - Escobar

San Matias - Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias - Escobar.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 161lo normal · 187100226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.899
Tamaño normal
695 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 560m2 en esquina, en el barrio Araucarias de Puertos del Lago Ubicado en un entorno consolidado, con viviendas terminadas y excelente nivel de construcción. Privacidad, seguridad y calidad de vida. El barrio ofrece: Seguridad privada 24 hs. Club house con pileta. Canchas de tenis, fútbol y espacios deportivos. Plazas y espacios verdes. Entorno natural con arboleda y diseño urbanístico cuidado Puertos del Lago se destaca por su planificación integral, con más de 1.400 hectáreas, lago central navegable, reserva natural y una infraestructura pensada para una vida sustentable y en contacto con la naturaleza . Además, cuenta con: Área comercial y gastronómica. Colegios y servicios dentro del emprendimiento. Rápido acceso desde Panamericana (Ramal Escobar) Ideal para quienes buscan combinar naturaleza, seguridad y cercanía a la ciudad. Martillero y Corredor Público Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada8 min · 527 m
LA LUMBRERA · primaria · privada9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias - Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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