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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Terreno - San Matias

San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 39% menos que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 163196

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 114.497
Tamaño normal
804 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en san Matias! area 1 San Matias está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. 2 Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. 3 Actualmente hay 741 familias viviendo en el barrio y 210 casas en construcción. 4 Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo. 5 Seguridad a cargo de Securitas, empresa con amplia trayectoria y experiencia. 6 San Matias cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
USD 85.000USD 70.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 85.000 → USD 70.000-17.65%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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