Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta 980 m² Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte

Lote en Venta 980 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 980 m², USD 95.000 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 168 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
180
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 180 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote perimetral de 980 m2 con orientación oeste en barrio San Matías, en el área 3, ubicado en una zona muy tranquila y arbolada del barrio. Excelente lote, no dudes en conocerlo! El Barrio San Matías está situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana Ramal Escobar. El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo y cuenta, también, con 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común. Tiene un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños y colonia de verano. Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 836.956/mes

Necesitas ingresos por $ 3.347.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta 980 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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