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Terreno en venta en San Matias
Lote Interno en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 2. Lote Interno. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 774 m²
Terreno en San Matias, 774 m², USD 110.000 (comparada contra 87 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 142 contra USD 163 de la mediana (-13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 87
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 163
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 219
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 2. Lote Interno. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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