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Terreno en venta en San Matias
Lote en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 2. Lote Interno. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Terreno en San Matias, 1100 m², USD 98.000 (comparada contra 165 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 171 de la mediana (-47,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 165
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 171
- Mediana m²
- 968 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 219
- Esta propiedad
- USD 98.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 2. Lote Interno. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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