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Terreno en venta en San Matias
Lote en Venta. Barrio Cerrado. Zona Norte. Escobar
San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 805 m²
Terreno en San Matias, 805 m², USD 78.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 97 contra USD 158 de la mediana (-38,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 120
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 158
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 219
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Area 3. Lote Perimetral. Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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