Terreno en venta en San Matias 100, San Matias

Terreno en ventaen San Matias 100, San Matias

Caracteristicas

Sup. total
748 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 16% menos que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de San Matias 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 134lo normal · 160111189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 119.744
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en Barrio san Matias El Barrio San Matías se encuentra en una excelente zona muy bien ubicada, cuenta con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana, Ramal Escobar, con accesso asfaltado, 26 hectareras de laguna con muelles para uso comun, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. El Barrio está desarrollado en 202 hectáreas rodeado de naturaleza, los lotes tienen todos los servicios listos para construir. Cuenta con más de 120 especies de árboles, perfecto para vivir combinando deporte tranquilidad y naturaleza. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Matias 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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