Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 100.000

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 748 m², USD 100.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 111 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
772 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en Barrio san Matias El Barrio San Matías se encuentra en una excelente zona muy bien ubicada, cuenta con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana, Ramal Escobar, con accesso asfaltado, 26 hectareras de laguna con muelles para uso comun, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños. El Barrio está desarrollado en 202 hectáreas rodeado de naturaleza, los lotes tienen todos los servicios listos para construir. Cuenta con más de 120 especies de árboles, perfecto para vivir combinando deporte tranquilidad y naturaleza. Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.031/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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