Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote Venta Barrio San Matias Area 5 Lote de 968 m² Escobar

Lote Venta Barrio San Matias Area 5 lote de 968 m2 Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
968 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 8% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Lote Venta Barrio San Matias Area 5 lote de 968 m2 Escobar.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 176lo normal · 162127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 157.149
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en la isla central del área 5, con espectacular vista a la laguna y excelente orientación Norte para disfrutar de los atardeceres El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo. Tiene dos ingresos al barrio para una rápida circulación. El entorno es inmejorable ya que su suelo es quebrado logrando leves lomadas y permitiendo vistas amplias. Cuenta con: • 26 hectáreas de laguna • 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol 11 • Pileta de uso común • Cancha de usos múltiples • Club House deportivo • Club House social • Plaza de juegos para chicos Entre los atributos más valorados por quienes ya disfrutan San Matías se encuentra su añosa arboleda con más de 120 ejemplares como liquidambar, ciprés, álamos, robles, casuarinas, etc, Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza **Las expensas(incluyen ABL, Municipal y Calle Libertad). Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 614 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Barrio San Matias Area 5 lote de 968 m2 Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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