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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 245,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

SAN MATIAS AREA 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 993 m², USD 160.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 163.000). El m² de lote sale USD 161 contra USD 170 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
148
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
954 m²
Comparar con 148 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Excelente lote a la laguna!! En Escobar, provincia de Buenos Aires. Fácil y rápido acceso desde Panamericana. 200 hectáreas en total. Dividido en cinco sectores con dos grandes lagunas y una vía rápida de 25m de ancho. Excelente circulación interna, redes subterráneas de agua potable, electricidad, gas y cloacas, alambrados perimetrales, parquización de los espacios comunes. Servicios/Amenities: 7 canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta, Club House deportivo y Club House social, plaza de juegos para niños. Las medidas son aproximadas y orientativas. VM SUA0787

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.613/mes

Necesitas ingresos por $ 5.586.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS AREA 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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