Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta de 900 m² a La Laguna Barrio San Matias Area 5 Escobar

Lote en Venta de 900 m2 A la Laguna Barrio San Matias Area 5 Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta de 900 m2 A la Laguna Barrio San Matias Area 5 Escobar.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 163127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 162.770
Tamaño normal
936 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Increíble Lote a la laguna en el Area 5 con un excelente espejo de agua para disfrutar de excelentes puestas de sol. El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo. Tiene dos ingresos al barrio para una rápida circulación. El entorno es inmejorable ya que su suelo es quebrado logrando leves lomadas y permitiendo vistas amplias. Cuenta con: • 26 hectáreas de laguna • 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol 11 • Pileta de uso común • Cancha de usos múltiples • Club House deportivo • Club House social • Plaza de juegos para chicos Entre los atributos más valorados por quienes ya disfrutan San Matías se encuentra su añosa arboleda con más de 120 ejemplares como liquidambar, ciprés, álamos, robles, casuarinas, etc, Ideal para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 614 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta de 900 m2 A la Laguna Barrio San Matias Area 5 Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp