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Terreno en venta en San Matias
Venta Lote Terreno Laguna Central San Matias Zona Norte
San Matias 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en San Matias, 900 m², USD 200.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 162.000). El m² de lote sale USD 222 contra USD 165 de la mediana (+34,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 151
- Mediana precio
- USD 162.000
- Mediana precio/m²
- USD 165
- Mediana m²
- 945 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.983.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 182
- Esta propiedad
- USD 200.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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