P Proppies
Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 165.000
= $ 253,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en San Matias

A Laguna. Area 5, San Matias

A Laguna - San Matias, Area 5 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
924 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 924 m², USD 165.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 179 contra USD 164 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
952 m²
Comparar con 160 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Muy lindo lote al lago de 924 m2 en el Barrio San Matias. COMPLEJO NAUTICO SAN MATIAS * Aún no es Escriturable (aún no apto crédito) * Ubicación: Maschwitz, Partido de Escobar * Acceso: Panamericana Acceso Norte, Ramal Escobar, Bajada del Km 44. * Seguridad: las 24hs en el ingreso gral al complejo. * Servicios/Amenities: El Complejo cuenta con 5 áreas o sectores interconectados, 2 amplias lagunas, plazas, varias canchas de tenis, cancha fútbol 11, cancha fútbol 5, Club House y pileta de uso común.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.257/mes

Necesitas ingresos por $ 5.761.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

A Laguna - San Matias, Area 5, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Terreno en venta
WhatsApp