P Proppies
Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 268,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Terreno en venta en San Matias

Lindísimo Lote a La Laguna Barrio San Matías

Barrio San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 981 m², USD 175.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 163.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 168 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
149
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 149 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Está ubicado en una de las islas del área 5. Orientación SE. Superficie: 981,55 metros. El barrio posee un excelente acceso desde el km 44 de la Panamericana Ramal Escobar, son 4 km de camino de dos vías por mano, asfaltado e iluminado. Son en total 1.261 lotes, con superficie promedio de 830 metros. Superficie total de San Matías 202 hectáreas. El proyecto está formado por cinco áreas, dos lagunas, hermosa arboleda con variadas especies y zonas comunes. Amenities del barrio: • Club house deportivo • Club house social • Plaza de juegos para niños • 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol 11 • Playón multideportivo • Pileta de natación de uso común

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.546/mes

Necesitas ingresos por $ 6.110.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 569 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
182
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 182 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Terreno en venta
WhatsApp