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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Lindísimo Lote a La Laguna Barrio San Matías

Barrio San Matias · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 10% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Matias.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 162128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 158.922
Tamaño normal
937 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Está ubicado en una de las islas del área 5. Orientación SE. Superficie: 981,55 metros. El barrio posee un excelente acceso desde el km 44 de la Panamericana Ramal Escobar, son 4 km de camino de dos vías por mano, asfaltado e iluminado. Son en total 1.261 lotes, con superficie promedio de 830 metros. Superficie total de San Matías 202 hectáreas. El proyecto está formado por cinco áreas, dos lagunas, hermosa arboleda con variadas especies y zonas comunes. Amenities del barrio: • Club house deportivo • Club house social • Plaza de juegos para niños • 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo • Cancha de fútbol 11 • Playón multideportivo • Pileta de natación de uso común

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 569 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Matias, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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