Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

terreno en venta en san matias 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 900 m², USD 160.000 (comparada contra 154 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 178 contra USD 166 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
154
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
945 m²
Comparar con 154 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en Venta – Barrio San Matías, Escobar Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios más consolidados de la zona. • Superficie total: 900 m² • Lote plano, de fácil construcción San Matías es un barrio cerrado ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar (km 44). Cuenta con seguridad 24 hs, infraestructura completa (asfalto, cloacas, gas natural, electricidad subterránea, agua corriente) y una gran cantidad de espacios verdes y lagunas. Amenities del barrio: • Club House • Canchas de tenis, fútbol y usos múltiples • Plaza de juegos para chicos • Circuitos aeróbicos • Espacios comunes con arboleda y lagunas Consultanos para agendar una visita o recibir más información. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

terreno en venta en san matias 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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