Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno Lote en Venta en San Matias, Escobar, G. B. a. Zona Norte

terreno en venta en san matias 0 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 10% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de terreno en venta en san matias 0.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 178lo normal · 162132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 145.800
Tamaño normal
952 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta – Barrio San Matías, Escobar Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste en uno de los barrios más consolidados de la zona. • Superficie total: 900 m² • Lote plano, de fácil construcción San Matías es un barrio cerrado ubicado en Maschwitz, partido de Escobar, con excelente acceso desde Panamericana Ramal Escobar (km 44). Cuenta con seguridad 24 hs, infraestructura completa (asfalto, cloacas, gas natural, electricidad subterránea, agua corriente) y una gran cantidad de espacios verdes y lagunas. Amenities del barrio: • Club House • Canchas de tenis, fútbol y usos múltiples • Plaza de juegos para chicos • Circuitos aeróbicos • Espacios comunes con arboleda y lagunas Consultanos para agendar una visita o recibir más información. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

terreno en venta en san matias 0, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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