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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 590.000 de expensas
= $ 121,5 M
Cuota UVA desde $ 690.021/mes · ingresos $ 2,8 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias - Area 1 - Perimetral, Escobar

San Matías, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 701 m², USD 78.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 111 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
750 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en Barrio Privado San Matías, perimetral, ubicado en área 1, con una superficie de 701.12 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.760.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Matías, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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