Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 155.000

Terreno en venta en San Matias

Terreno en San Matias a Laguna

Terreno San Matias a Laguna · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
947 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 947 m², USD 155.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 161.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 164 contra USD 165 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
954 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA EN SAN MATÍAS – ÁREA 1 Excelente lote de 947,81 m² ubicado en Área 1 de San Matías, con salida directa a la laguna y una orientación privilegiada. Su orientación oeste permite disfrutar de muy buenos atardeceres sobre el agua, convirtiéndolo en una excelente opción para proyectar una vivienda con vistas abiertas y una fuerte conexión con el entorno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie: 947,81 m². • Lote con frente a laguna. • Orientación oeste. • Excelente sol de tarde y atardeceres sobre el agua. • Actualmente no escriturable. SAN MATÍAS – ESCOBAR San Matías se encuentra en la zona de Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar, con cómodo acceso desde Panamericana, Ramal Escobar, tomando la bajada del km 44. El complejo cuenta con seguridad las 24 horas en su acceso principal y se encuentra desarrollado en distintos sectores interconectados. Entre sus espacios y servicios comunes dispone de: • Dos amplias lagunas. • Club House. • Pileta de uso común. • Canchas de tenis. • Cancha de fútbol 11. • Cancha de fútbol 5. • Plazas y espacios verdes. • Proveeduría. Una muy buena alternativa para quienes buscan construir sobre un lote de excelentes dimensiones, con vista abierta a la laguna y orientación ideal para disfrutar el atardecer, dentro de San Matías. Valeria Guidolin Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.356.051/mes

Necesitas ingresos por $ 5.424.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno San Matias a Laguna, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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