P Proppies
Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 159.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 244,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en San Matias

Exclusivo! Lote a La Laguna en La Isla del Área 1 San Matias

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 993 m², USD 159.000 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 164.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 171 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
151
Mediana precio
USD 164.500
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
955 m²
Comparar con 151 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Muy buen lote a la laguna ubicado en el Área 1, en la zona de la isla. 993m2 Orientación Noreste VIDEO DEL LOTE DISPONIBLE! El barrio cuenta con todos los servicios subterraneos: agua potable, electricidad, gas natural, cloacas. Tiene alambrados perimetrales, seguridad 24 hs, parquizacion de espacios comunes y una gran laguna para disfrutar! Tiene Club House con canchas de tenis, futbol, basquet y pileta. COTI en tramite MD XINTEL(LHP-LHP-1414)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.046/mes

Necesitas ingresos por $ 5.564.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Matias

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Terreno en venta
WhatsApp