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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 159.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Exclusivo! Lote a La Laguna en La Isla del Área 1 San Matias

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
993 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 1% menos que lo normal entre los 94 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de SAN MATÍAS - ESCOBAR 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 162129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 161.037
Tamaño normal
927 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Muy buen lote a la laguna ubicado en el Área 1, en la zona de la isla. 993m2 Orientación Noreste VIDEO DEL LOTE DISPONIBLE! El barrio cuenta con todos los servicios subterraneos: agua potable, electricidad, gas natural, cloacas. Tiene alambrados perimetrales, seguridad 24 hs, parquizacion de espacios comunes y una gran laguna para disfrutar! Tiene Club House con canchas de tenis, futbol, basquet y pileta. COTI en tramite MD XINTEL(LHP-LHP-1414)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MATÍAS - ESCOBAR 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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