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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 295,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Barrio San Matias - Escobar

Barrio San Matias - Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 927 m², USD 190.000 (comparada contra 194 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² de lote sale USD 205 contra USD 165 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
194
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 165
Mediana m²
952 m²
Comparar con 194 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Terreno Lote en venta a la laguna en San Matías, Escobar. Lindísimo lote en área 1 de 927.38 m2 a la laguna orientación noroeste con amplias vistas. San Matías cuenta con un rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar. Este barrio cerrado cuenta con varios sectores para disfrutar del deporte, vida social y la naturaleza: Restaurante. Proveeduría. Canchas de tenis. Cancha de futbol. Cancha de usos múltiples. Club House. Plaza con juegos para niños. Pileta y SUM. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio San Matias - Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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