Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Camino de Los Lagos, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Gba Norte

Terreno EN Venta EN Camino DE LOS Lagos ING Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 701 m², USD 75.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 107 contra USD 111 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 111
Mediana m²
750 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote en venta – Barrio San Matías, Escobar Excelente lote de 700 m², con muy buenas medidas: 20 metros de frente por 35 metros de fondo, ideal para proyectar y construir una casa cómoda y funcional. Cuenta con orientación noreste, una de las más buscadas por su excelente luminosidad. Ubicado en Barrio San Matías, Escobar, un barrio consolidado, con todos los servicios y una completa infraestructura para disfrutar en familia: Club House, canchas de tenis, canchas de fútbol, pileta y amplios espacios verdes. • Superficie: 700 m² • Medidas: 20 x 35 m • Orientación: Noreste • Listo para construir • Expensas julio 2026: aprox. $850.000, incluyendo tasas municipales y ARBA. Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados y elegidos de Escobar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
219
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 219 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno EN Venta EN Camino DE LOS Lagos ING Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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