Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Terreno en Venta en San Matias, Camino de Los Lagos, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Gba Norte

Terreno EN Venta EN Camino DE LOS Lagos ING Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
701 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 33% menos que lo normal entre los 140 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Terreno EN Venta EN Camino DE LOS Lagos ING Maschwitz.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 103.596
Tamaño normal
829 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 113
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Lote en venta – Barrio San Matías, Escobar Excelente lote de 700 m², con muy buenas medidas: 20 metros de frente por 35 metros de fondo, ideal para proyectar y construir una casa cómoda y funcional. Cuenta con orientación noreste, una de las más buscadas por su excelente luminosidad. Ubicado en Barrio San Matías, Escobar, un barrio consolidado, con todos los servicios y una completa infraestructura para disfrutar en familia: Club House, canchas de tenis, canchas de fútbol, pileta y amplios espacios verdes. • Superficie: 700 m² • Medidas: 20 x 35 m • Orientación: Noreste • Listo para construir • Expensas julio 2026: aprox. $850.000, incluyendo tasas municipales y ARBA. Una excelente oportunidad para construir tu casa en uno de los barrios más consolidados y elegidos de Escobar. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 75.000USD 69.00021 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
  2. 02 de nov de 2026USD 70.000 → USD 69.000-1.43%

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno EN Venta EN Camino DE LOS Lagos ING Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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