Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta de 1100 m² en Barrio San Matias Escobar

Lote en Venta de 1100 m2 en Barrio San Matias Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 1100 m², USD 105.000 (comparada contra 167 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 95 contra USD 171 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
968 m²
Comparar con 167 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Lote interno de 1100 m2 con orientación SE en barrio San Matías. Ubicación privilegiada en Area 2, de facil acceso al estacionamiento del Area deportiva. Sin vecinos en el fondo del lote. El Barrio San Matías está situado en una zona privilegiada ya consolidada, con acceso directo desde el km 44 de la ruta Panamericana Ramal Escobar. El barrio está desarrollado en 202 hectáreas de pura flora y fauna. Cuenta con 1.268 lotes con todos los servicios listos para construir. Se destacan más de 2000 especies de árboles distribuidos por todo el complejo y cuenta, también, con 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común. Tiene un amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, básquet, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños y colonia de verano. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta de 1100 m2 en Barrio San Matias Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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