Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta 982 m² Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte

Lote en Venta 982 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 126% mas que lo normal entre los 67 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta 982 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte.

126% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 77145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 126% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 159% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.077
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Lote a la laguna de 981M2, dentro de una de las Islas centrales de Area 5. con excelente espejo de agua.*** El barrio se encuentra en el Km 54 de Panamericana Ramal Escobar accediendo desde Panamericana por el puente de Av de los lagos. El barrio se encuentra dividido en cinco sectores o barrios residenciales con dos ingresos para una rápida circulación, de los cuales 2 de ellos poseen laguna. Dispuesto en 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común que se combinan con hermosas zonas de bosques. Cuenta con un amplio sector deportivo con 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, Plaza de Juegos para niños. Despensa y restaurante. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta 982 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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