Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta 982 m² Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte

Lote en Venta 982 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 981 m², USD 170.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 162.750). El m² de lote sale USD 173 contra USD 168 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 162.750
Mediana precio/m²
USD 168
Mediana m²
954 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

***Lote a la laguna de 981M2, dentro de una de las Islas centrales de Area 5. con excelente espejo de agua.*** El barrio se encuentra en el Km 54 de Panamericana Ramal Escobar accediendo desde Panamericana por el puente de Av de los lagos. El barrio se encuentra dividido en cinco sectores o barrios residenciales con dos ingresos para una rápida circulación, de los cuales 2 de ellos poseen laguna. Dispuesto en 26 hectáreas de laguna con muelles para uso común que se combinan con hermosas zonas de bosques. Cuenta con un amplio sector deportivo con 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo, cancha de fútbol 11, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, Plaza de Juegos para niños. Despensa y restaurante. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 295 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
222
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 222 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta 982 m2 Barrio San Matías, Escobar, Zona Norte, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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