Terreno en venta en San Matias

Terreno en venta en San Matias

Gran Lote Interno Ya Consolidado a Su Alrededor | San Matias | Escobar | Maschwitz

San Matias | Escobar | Maschwitz · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
755 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 4% menos que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias | Escobar | Maschwitz.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 13697178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 102.422
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 122
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE INTERNO YA CONSOLIDADO A SU AL REDEDOR CON EXCELENTE ORIENTACION BARRIO SAN MATIAS | ESCOBAR | MASCHWITZ ¡Oportunidad! Superficie 755.88m2 LINDISIMO lote interno con orientación este en el Área 4 del barrio San Matías. Se trata de un lote ubicado en una zona ya consolidada del barrio, con muy poco movimiento de autos y con casi toda la cuadra ya construida. Uno de los últimos lotes internos disponibles del barrio. El barrio cuenta con 5 áreas y dos lagunas. Un club house con 8 canchas de tenis, una cancha de futbol, una cancha de usos múltiples, pileta, vestuarios, SUM, restaurant, despensa y un espacio para realizar clases deportivas o de recreación. Uno de los barrios mas lindos de la zona, con naturaleza autóctona, lagunas y gran arboleda. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 11 minutos.

Compras
Shell Shop13 min · 807 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 708 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias | Escobar | Maschwitz, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 98.000
Terreno en venta
WhatsApp