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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 169.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 260,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta a La Laguna - Área 1 - San Matias Escobar

SAN MATIAS - ESCOBAR 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 910 m², USD 169.000 (comparada contra 159 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² de lote sale USD 186 contra USD 166 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
159
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 166
Mediana m²
952 m²
Comparar con 159 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Lote a la laguna ubicado en el área 1 del barrio. Orientación Noreste 910m2 El barrio cuenta con un excelente acceso directo de Panamericana de 4km de asfalto, iluminado y de dos vías por mano. Se encuentra dividido en 5 sectores residenciales. San Matias posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol de 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples -Club house deportivo y social -Plaza de juegos para niños. COTI en tramite MP XINTEL(LHP-LHP-2805)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.533/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
185
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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