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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 169.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta a La Laguna - Área 1 - San Matias Escobar

SAN MATIAS - ESCOBAR 100 · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
910 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 17% mas que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 5 cuadras de SAN MATIAS - ESCOBAR 100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 159112186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 144.966
Tamaño normal
917 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en San Matías, Escobar Lote a la laguna ubicado en el área 1 del barrio. Orientación Noreste 910m2 El barrio cuenta con un excelente acceso directo de Panamericana de 4km de asfalto, iluminado y de dos vías por mano. Se encuentra dividido en 5 sectores residenciales. San Matias posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre: -8 canchas de tenis de polvo de ladrillo -Cancha de fútbol de 11 -Pileta de uso común -Cancha de usos múltiples -Club house deportivo y social -Plaza de juegos para niños. COTI en tramite MP XINTEL(LHP-LHP-2805)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 160 por m², un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 160/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 214 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MATIAS - ESCOBAR 100, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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