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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 160.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Matias

Lote a La Laguna en Venta, Barrio San Matías, Escobar

San Matias Area 5 al 1100 en la Isla · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 1% menos que lo normal entre los 226 terrenos parecidos en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias Area 5 al 1100 en la Isla.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 165131192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 162.111
Tamaño normal
940 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote en venta en la isla con forma de Herradura del Área 5 • Barrio Cerrado San Matías. Superficie de 982 m2 Orientación NORESTE -----------------------------------------------BARRIO CERRADO SAN MATIAS ----------------------------------------------- Nos encantaría poder asesorarte. Conocemos el Barrio, acompañamos desde el inicio todo su desarrollo. Somos de la zona de Maschwitz, Escobar. ----------------------------------------------- Disponemos de una amplia cartera de lotes y casas en el Nuevo Escobar (San Matias, El Canton, Puertos del Lago, El Cazal y El Naudir). Además de Villanueva (Santa Catalina, San Isidro Labrador, San Marco, San Francisco, etc) entre otros como Santa Isabel, Haras Santa Maria y San Sebastian. ------------------------------------------------ Somos ESTEVEZ Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200). Código de propiedad: GUA1993_LP Ver datos _1::ZP-M- Ver datos Somos Estevez Consultores Inmobiliarios (CMCPSI 6200).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 615 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias

El precio de terrenos en San Matias esta hoy en una mediana de USD 161 por m², un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 204 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Matias

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 161/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 204 avisos del segmento publicados en San Matias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias Area 5 al 1100 en la Isla, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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